Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location : Un local d'activités de 713 m² dont 86 m² de bureaux. La partie entrepôt offre un beau volume de stockage avec 7 mètres de hauteur sous plafond sur 627 mètres carré. Le lot dispose de 2 portes sectionnelles, 2 entrées pietons et s'accompagne de 10 places de parking. Accessibilité poids lourds à proximité immédiate de l'échangeur A1 / A3 / N2. RER B station « Blanc Mesnil » à 15 min.Bus lignes 350, 627, 148, 45 et 609. Libre pour décembre 2023
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Jordan BEUDARD
07 64 43 68 03Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 627 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 86 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 28 012 € |
| Charges (m²/an) | 20,3 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 5,8 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 4 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 81 995 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 115 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 115 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |